Издаётся с 5 мая 1933 года

Как избежать судебных споров при установлении границ земельных участков

15 ноября 2017 06:48
Как избежать судебных споров при установлении границ земельных участков

Вопрос о порядке установления границ земельных участков до сих пор остается актуальным для многих жителей Челябинской области. Так как одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков в интервью с начальником отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасией Земляк.

- Что может повлечь за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?

-  Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

- Кто должен заниматься установлением границ земельного участка?

- Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.

- Что собой представляет межевание земельного участка?

- Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.

- Требуется ли согласование границ с соседями?

- Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

- После проведения межевания, как внести сведения о границах в реестр недвижимости?

- Для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Наталия ЧЕРЕПАНОВА,

заместитель начальника

  территориального отдела  № 4 

филиала Федеральной кадастровой

 палаты Росреестра по Челябинской области

АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ:
24 июля в 18 часов на стадионе «Горняк» стартует 31-й турнир по мини-футболу на призы главы Коркинского района и газеты «Горняцкая правда», посвящённый 85-летию нашего печатного издания, который мы отметили 5 мая.
В конкурсе футбольных прогнозов, посвящённому чемпионату мира в России, «Забивака», который мы провели вместе с нашими друзьями братьями Алексеем и Сергеем ГОЛЕЙБИВСКИМИ («Натуральный продукт») приняли участие 32 человека. Настало время подвести итоги.
Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям (Роспечать) и Международный пресс-клуб подвели итоги Всероссийского конкурса СМИ «Патриот России – 2018» на лучшее освещение в электронных и печатных средствах массовой информации темы патриотического воспитания. В номинации «Россия – великая наша держава» жюри признало лауреатом заместителя главного редактора газеты «Горняцкая правда» Юрия Сейидова!